155-157 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 165,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915778908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
79078915778908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 434 $ Poids 3 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 491 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 645 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.