145 Avenue QUAI · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915779566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
79078915779566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 117 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 63 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 341 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 513 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 340 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 348 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 201 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 219 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 823 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 348 446 $ Poids 20 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 267 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 186 835 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.