153 Avenue SAULES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 129,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915787638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
79078915787638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 634 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 342 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 307 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 247 597 $ Poids 37 % |
| 4 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 744 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 386 398 $ Poids 34 % |
| 5 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 222 $ Poids 17 % |
| 6 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 277 $ Poids 16 % |
| 7 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 466 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 371 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 426 694 $ Poids 14 % |
| 9 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 439 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 497 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 671 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.