166 Rue PINS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 78,2 m² · constr. 1900 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915788346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
79078915788346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 27 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 13 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 627 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 426 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 55 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 432 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 803 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 285 933 $ Poids 3 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 194 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 599 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.