126 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 435,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915789019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
79078915789019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 92 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 579 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 55 % |
| 2 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 69 m · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 778 023 $ Poids 42 % |
| 3 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 167 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +79 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 866 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.