118-120 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 152,8 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915789229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
79078915789229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 48 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 749 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 418 219 $ Poids 20 % |
| 3 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 236 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 681 $ Poids 10 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 470 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.