137 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 396,3 m² · constr. 1930 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915789292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
79078915789292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 544 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 1 m · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 396 $ Poids 48 % |
| 3 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 176 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 471 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +133 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 540 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 317 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 747 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 465 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 147 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 69 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 387 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 260 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 252 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.