131 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 87,1 m² · constr. 1930 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 41 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915789363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
79078915789363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 25 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 69 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 157 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 50 007 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 748 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 662 $ Poids 54 % |
| 6 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 377 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 597 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 308 832 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 270 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 583 $ Poids 50 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 365 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.