113 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 152,3 m² · constr. 1902 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 75 300 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915789853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
79078915789853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 51 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 689 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 417 524 $ Poids 21 % |
| 3 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 431 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 669 $ Poids 10 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 469 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 851 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.