143 Avenue COLLEGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915797843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
79078915797843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 328 921 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 41 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 118 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 824 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 333 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 879 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 844 $ Poids 17 % |
| 9 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 432 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 314 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −25 268 $ | 298 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.