124 Avenue COLLEGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 111,8 m² · constr. 1935 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915798941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
79078915798941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 39 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 249 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 303 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 58 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 428 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 206 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 795 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 587 $ Poids 32 % |
| 10 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 613 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 247 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 154 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 687 $ Poids 22 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 551 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 172 474 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.