168 Rue MONTAGNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915799336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
79078915799336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 298 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 113 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 507 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 243 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 675 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 317 714 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 488 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 328 082 $ Poids 19 % |
| 9 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 612 $ Poids 13 % |
| 10 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 364 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.