130 Rue INDUSTRIELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 81 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 636,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915827257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
79078915827257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 176 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 979 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 234 906 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 611 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 368 717 $ Poids 37 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 013 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 163 $ Poids 27 % |
| 10 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 346 369 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 387 $ Poids 19 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 750 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.