141 Avenue RUISSEAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915830637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
79078915830637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 388 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 391 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 61 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 343 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 281 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 245 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 380 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 380 305 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 135 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 387 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 758 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 534 $ Poids 29 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 181 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 199 $ Poids 23 % |
| 12 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 247 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.