460 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915840700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
79078915840700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 261 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 63 010 $ Poids 74 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 340 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 385 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 258 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 338 482 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 608 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 154 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +10 824 $ | 219 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 069 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 346 833 $ Poids 22 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 135 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 952 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.