116 Rue PARC · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 89,1 m² · constr. 1999 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915841297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
79078915841297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 172 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 138 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 360 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 409 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 701 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 735 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 366 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 046 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 425 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 339 244 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.