112 Rue PARC · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915842140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
79078915842140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 180 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 436 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 64 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 124 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 684 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 352 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +17 712 $ | 232 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 068 $ Poids 45 % |
| 8 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 760 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 140 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 052 $ Poids 20 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 145 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 457 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.