533 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 1 672 $/m² · 227 m² · constr. 2000 · terrain 7 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,4 m²
Frontage
130 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915842829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
79078915842829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 846 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 968 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 42 % |
| 3 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 528 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 321 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 460 540 $ Poids 11 % |
| 5 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 324 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Genier, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 246 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 448 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 159 016 $ Poids 4 % |
| 9 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 616 $ Poids 2 % |
| 10 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 468 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.