525 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 1 485 $/m² · 182,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915843201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
79078915843201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 397 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 228 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +74 675 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 437 414 $ Poids 24 % |
| 3 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 773 $ Poids 22 % |
| 4 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 515 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 143 970 $ Poids 16 % |
| 5 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 444 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 459 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 172 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.