114 Avenue RUISSEAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915851647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
79078915851647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 346 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 408 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 336 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 271 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 343 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 078 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 655 $ Poids 24 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 351 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 259 $ Poids 12 % |
| 12 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 136 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.