541 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915852796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
79078915852796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 414 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 379 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +3 936 $ | 232 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 909 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 296 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 365 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 364 999 $ Poids 25 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 819 $ Poids 25 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 149 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 015 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 402 927 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.