550 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915862767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
79078915862767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 319 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 405 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 62 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 399 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −12 792 $ | 206 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 390 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −800 $ | 200 942 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 778 $ Poids 31 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 203 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 184 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 758 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 361 166 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.