542 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 674 $/m² · 516,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,3 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915863132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
79078915863132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 801 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 871 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 448 m · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 837 400 $ Poids 18 % |
| 4 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Genier, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 440 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 455 224 $ Poids 3 % |
| 8 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 778 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 416 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.