519 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 147,5 m² · constr. 2000 · terrain 21 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915874902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
79078915874902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 882 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 414 314 $ Poids 21 % |
| 3 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 228 $ Poids 13 % |
| 4 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 162 029 $ Poids 12 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 523 089 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 369 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.