568-570 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 1 535 $/m² · 189,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915881144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
79078915881144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 125 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 192 $ Poids 23 % |
| 2 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 152 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 146 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 524 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 969 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 416 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.