524 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 96,4 m² · constr. 1940 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915882146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
79078915882146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 413 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 55 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 525 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 324 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 179 751 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 448 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 192 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 554 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 834 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 540 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 311 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 165 793 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.