544 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915883990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79078915883990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 446 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 601 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 263 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 615 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 330 807 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 581 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 339 641 $ Poids 19 % |
| 9 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 13 % |
| 10 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 749 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 445 $ Poids 7 % |
| 12 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.