Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 4 728 $/m² · 68,8 m² · constr. 1930 · terrain 769 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915889369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
79078915889369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 027 $ Poids 40 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 929 $ Poids 11 % |
| 3 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 949 m · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 269 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 183 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.