584 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 878 $/m² · 279,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
29 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915890892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
79078915890892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 41 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 86 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 401 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 356 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 9 % |
| 5 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 231 m · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −85 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 634 663 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 415 $ Poids 3 % |
| 7 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 758 $ Poids 2 % |
| 8 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 220 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 159 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 331 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 531 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 465 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.