552 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 8 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,7 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915893887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
79078915893887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 578 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 653 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 330 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 635 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +11 808 $ | 238 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 164 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 713 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 374 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 685 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 803 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 510 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 468 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 412 213 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.