171 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 115,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925201489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
79078925201489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 126 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 799 $ Poids 57 % |
| 2 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 118 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 357 220 $ Poids 55 % |
| 3 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 828 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 417 693 $ Poids 43 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 108 $ Poids 35 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 712 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 273 281 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 806 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 705 449 $ Poids 6 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 333 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 222 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.