459 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925204192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
79078925204192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 554 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 940 $ Poids 47 % |
| 2 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 305 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 762 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 68 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 209 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 348 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 190 445 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 236 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 267 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 191 688 $ Poids 35 % |
| 8 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 372 583 $ Poids 27 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 855 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 208 579 $ Poids 24 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 385 391 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.