469 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 124,6 m² · constr. 1983 · terrain 10 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 336,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925206310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
79078925206310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 714 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 406 022 $ Poids 46 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 284 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 207 171 $ Poids 44 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 285 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 348 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 812 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 432 201 $ Poids 39 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 786 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 351 $ Poids 39 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 644 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 129 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 539 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 281 058 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.