176 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925211829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
79078925211829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 260 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 697 $ Poids 57 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 196 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 181 325 $ Poids 50 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 166 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 306 201 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 706 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 357 623 $ Poids 47 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 325 $ Poids 41 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 721 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 373 $ Poids 30 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 244 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 138 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 465 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 644 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.