209 Rue ERABLES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 64,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925214267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
79078925214267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 644 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 61 679 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 408 $ Poids 43 % |
| 3 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 306 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 391 $ Poids 37 % |
| 4 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 317 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 050 $ Poids 32 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 910 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 481 $ Poids 32 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 829 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 505 $ Poids 19 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 338 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 156 805 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.