206 Rue ERABLES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 2 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925214471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
79078925214471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 79 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 667 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 410 362 $ Poids 53 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 154 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 214 597 $ Poids 50 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 135 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 360 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 955 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 426 397 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 971 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 254 $ Poids 38 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 622 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 519 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 277 947 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.