434 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 143,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925220867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
79078925220867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 83 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 696 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 595 $ Poids 24 % |
| 2 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 624 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 285 820 $ Poids 14 % |
| 3 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 683 847 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −55 015 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 571 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.