442 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 72,3 m² · constr. 1992 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925221037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
79078925221037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 48 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 816 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +5 196 $ | 77 104 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 529 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 815 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 92 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +860 $ | 206 970 $ Poids 42 % |
| 5 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 604 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 088 $ Poids 25 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 229 651 $ Poids 20 % |
| 10 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 774 $ Poids 11 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 430 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.