440 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925221215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
79078925221215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 252 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 197 148 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 691 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 555 $ Poids 61 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 222 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 331 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 396 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 285 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 427 $ Poids 34 % |
| 7 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 216 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 149 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 604 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 262 135 $ Poids 13 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 318 $ Poids 4 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 300 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 183 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.