168 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 1 939 $/m² · 217,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925222867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
79078925222867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 915 $ Poids 32 % |
| 2 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 549 m · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 466 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 285 $ Poids 11 % |
| 4 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.