153 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925223642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
79078925223642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 38 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 110 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 171 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 565 $ Poids 39 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 236 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 172 577 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 341 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 203 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 292 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 303 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 368 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 181 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 132 840 $ Poids 25 % |
| 9 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 543 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 129 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 213 850 $ Poids 23 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 442 515 $ Poids 21 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.