208 Rue PEUPLIERS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 75,2 m² · constr. 1948 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925224707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
79078925224707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 22 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 299 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 538 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 66 858 $ Poids 47 % |
| 3 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 303 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 39 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 034 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 271 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 192 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 279 $ Poids 38 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 201 $ Poids 34 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 157 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 880 $ Poids 22 % |
| 11 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 201 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 278 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 221 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.