206 Rue PEUPLIERS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 60,1 m² · constr. 1961 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925224816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
79078925224816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 25 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 539 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 60 961 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 284 $ Poids 36 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 187 092 $ Poids 28 % |
| 4 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 295 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 190 $ Poids 24 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 260 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 174 498 $ Poids 20 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 332 586 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 257 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 86 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 699 $ Poids 12 % |
| 9 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 338 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 781 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 921 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +825 $ | 220 700 $ Poids 8 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 349 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.