100 Rue CEDRES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 87,5 m² · constr. 1954 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925224873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
79078925224873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 41 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 299 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 179 269 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 328 977 $ Poids 29 % |
| 5 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 273 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 508 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 235 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 206 866 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 119 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 394 062 $ Poids 25 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 84 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 172 380 $ Poids 17 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 432 $ Poids 13 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 398 333 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 624 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.