435 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925231403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
79078925231403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 610 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 355 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 363 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 180 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 331 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 304 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 307 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 177 $ Poids 46 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 384 460 $ Poids 40 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 133 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +550 $ | 138 947 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 550 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 260 839 $ Poids 12 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 623 $ Poids 4 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 362 173 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 274 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.