147 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 81,9 m² · constr. 1912 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925233408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
79078925233408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 34 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 73 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 282 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 123 $ Poids 53 % |
| 3 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 156 $ Poids 42 % |
| 4 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 250 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 191 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 200 250 $ Poids 34 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 192 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 881 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 390 $ Poids 23 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 77 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 577 $ Poids 22 % |
| 10 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 364 385 $ Poids 14 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 105 $ Poids 13 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 376 220 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.