156 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925233623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
79078925233623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 127 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 051 $ Poids 60 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 483 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 360 096 $ Poids 49 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 336 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 182 613 $ Poids 45 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 302 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 308 295 $ Poids 43 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 746 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 988 $ Poids 35 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 962 $ Poids 33 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 729 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 112 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 532 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 467 120 $ Poids 16 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 907 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.