154 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 1 239 $/m² · 183,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925233925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
79078925233925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 472 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 613 $ Poids 17 % |
| 2 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 417 m · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 868 $ Poids 15 % |
| 3 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 431 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 298 925 $ Poids 9 % |
| 4 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 475 930 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 971 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 344 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +19 684 $ | 327 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.