101 Rue CEDRES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925234110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
79078925234110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 511 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 356 741 $ Poids 63 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 294 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 180 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 264 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 305 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 42 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 385 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 013 $ Poids 40 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 317 797 $ Poids 25 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 197 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 139 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 360 423 $ Poids 8 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.