201 Rue PEUPLIERS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 90,6 m² · constr. 1948 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 60 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925234795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
79078925234795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 26 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 93 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 298 769 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 373 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 157 996 $ Poids 38 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 345 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 268 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 982 $ Poids 35 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 323 954 $ Poids 34 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 657 $ Poids 26 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 214 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 262 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 210 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 15 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 171 221 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.